Witam moi drodzy
Do wszystkich napalonych goraczka ostatnich kredytow na 110% wartosci
nieruchomosci apeluje:

NIE KUPJCIE TERAZ MIESZKAN! PO NOWYM ROKU BEDZIE TANIEJ

Dlaczego?
1. Dlatego ze miliony brakujacych mieszkan to mit rozdmuchany dodatkowo przez
bylego premiera ktory jak mowia statystyki tez sie gówno zna - czytaj poniższy artykuł
http://www.bankier.pl/wiadomosc/11-powodow-dla-ktorych-ceny-mieszkan-w-Polsce-spadna-1842264.html

2. Przykrecenie kurka kredytowego zwiekszy podaz ktora wymusi realne obnizki
cen, ktore juz sa a developerzy zamiast przyznac sie do obnizek nazywaja je
“promocjami”. Nie dajcie sie zwiesc - dupa im sie pali bo te pustostany na
zime trzeba bedzie ogrzac a jak z oszczednosci nie ogrzeja to na wiosne juz je
trzeba bedzie remontowac.

3. Developer tez czlowiek i jesc musi
Musi zarabiac i splacac kredyty wiec gadanie o tym, ze developerzy sie obraza
i nie beda budowac nic, straszac potencjalnych zainteresowanych to bzdura.
Jak nie beda budowac to niedlugo te mieszkania bedzie mozna nabyc taniej na
rozprawach komorniczych po niewyplacalnym developerze.

4. Metr kwardatowy.
GUS podal raport (*) gdzie wynika ze calkowity koszt
budowy metra w duzych aglomeracjach Polski to 3100 PLN. Oczywiscie zawyza tu
Warszawa. We wroclawiu jest to niecale 3tys.
Analizujac ceny rynkowe rzedu 6-9 tysiecy za metr u developera (Wroclaw) to
przebitka jaka nalicza sobie developer to 100-200%.
NIE KUPUJCIE PRZEWARTOSCIOWANYCH MIESZKAN
Moze to miec swoje konsekwencje gdy bank ktory zastrzega sobie w umowie moze
zwrocic sie do Was w kazdej chwili o dodatkowe zabezpieczenie kredytu kiedy
mieszkania spadna a sie okaze ze bank dal Wam kase na mercedesa, ktory okazal
sie wart tyle co maluch za rok. Moze to miec konsekwencje niewyobrazalne.

(*)http://opinieekonomiczne.blox.pl/2007/11/Cena-metra-kwadratowego-mieszkania-wg-gus.html

5. Historia.
Mowi sama za siebie. W ekonimii sa hossy po ktorych przychodzi kryzys.
Normalka. To mamy teraz - idzie kryzys, bedzie TANIEJ! Czytaj ponizej:
zapiskispekulanta.salon24.pl/55147,index.html

6. Czy Polak jest glupi? Odpowiedz brzmi: TAK!
Ludzie uswiadomcie sobie, ze wszelcy “specjalysci” ala OpenFajans, Expandjer +
specjalysci od super raportow nieruchomosciowych Reas itp. to spekulanci, ktorzy chca
was wladowac na mine. Nie sluchajsie “specjalystow”.
Oni z tego zyja, maja prowizje od sprzedazy - im wiecej Ty zostawisz w banku
tym wiecej dostanie premii. Wiekszosc informacji to artykuly iscie
sponsorowane a na forach roi sie od naganiaczy.
Developer nie spi! Placi gdzie sie da, zeby upchnac przewartosciowane chaty,
manipuluje na forach - czytaj poniższy artykuł
http://zjadamyreklamy.blox.pl/2008/05/Funsetter-z-wysoka-etyka-poszukiwany.html

Bo wyobrazcie sobie, ze Wasza niewiedza jest dla nich chlebem. Kazali Wam brac
na szybko kredyty bo “taniej nie bedzie”? I co?
Bedzie bedzie - DUUUUZO TANIEJ.

7. Popyt a podaz
Plan jest prosty. Mniejsze zdolnosci kredytowe jakie sprezentowaly nam banki
spowoduje, ze developer ktory zaciagal kredyt aby splacac inwestycje z Waszych
wplat, nagle zostaje na lodzie a swoje splacac musi. Wstrzymuje nowe
inwestycje aby skonczyc rozpoczete co powoduje, ze fakt - buduje sie mniej
(czyt. pkt1) ale tym sasmym sprawia, ze jest mniejsze zapotrzebowanie na
materialy budowlane, ktore juz tanieja - czytaj poniższy artykuł

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,5870192,Popyt_na_meterialy_budowlane_moze_spasc_o_40_proc_.html

…bedzie mniejsze zapotrzebowanie na budowlancow, ktorzy juz sa sklonni
spuszczac ceny, kiedy jeszcze rok temu brali 50% wiecej niz teraz. Bo teraz to
trzesa portkami, zeby miec prace - czytaj poniższy artykuł
http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,5863852,Castingi_dla_ekip_budowlanych.html

Tu warto zaczac myslec o swoim domu. Ktory mozna juz wybudowac za…? No wlasnie za ile?
http://www.pobudujmy.pl/pl/ceny-w-budownictwie/wyceniacz.html

a to jeszcze wyceniacz na danych sprzed kryzysu - wiec BEDZIE JESZCZE TANIEJ!
To ze wielu mlodych ludzi chce miec swoje mieszkanie nie znaczy ze beda je
kupowac. To ze wielu chce jezdzic mercedesem nie znaczy, ze go kupia. Prosta
ekonomia. Ci co sie wystraszyli kupili za namowa specjalystow chaty na gorce
za horendalne kwoty to kupili. Zostali tylko Ci co ich albo nie bylo stac na
mercedesa albo Ci co pomysleli.

Myslisz - nie kupuj - poczekaj - bedzie taniej

8. Ile kosztuje wymarzone 50m2
biorac pod uwage cene we Wroclawiu 6 tysiecy za metr, ktora poki co jest
jeszcze rzadkoscia (ale juz niedlugo) nasze wymarzone 50m2 kosztuje 300.000 zl.
Go***o prawda. Doliczcie sobie przedae wszystkim oplaty manipulacyjne, ktorych
jest jakies 10 tys.w zaokragleniu no i odsetki. Przy kredycie na 30 lat
oprocentowanym standardowo na 3% dla ulatwienia rachunek jest prosty. Twoja
klikta bedzie kosztowac Cie 3% (odsetek rocznie) z 300tys = 9000 * 30 lat =
270.000 samych odsetek, czyli razem 570.000
A to jeszcze bardzo optymistyczne zalozenia!!

9. Opadl kurz po mieszkaniowym eldorado w Polsce. Amen.
Juz slychac pierwsze rozsadne glosy - czytaj poniższy artykuł
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,5862772,Gomulka__popyt_na_mieszkania_spadnie_o_30_40_proc_.html

pierwsze zdziwienie - czytaj poniższy artykuł
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,5851654,Sprzedaz_mieszkan_spadla_o_70_proc_.html

10. Annodomini 31.10.2008 - zaczyna sie rzez developerow
W zeszlym tygodniu 3 duzych developerow Polnord, Gant i Dom Development zapowiadzialo wstrzymanie inwestycji, w poniedzialek JW Construction a Leszek Czarnecki stawia kropke nad “i” wstrzymujac oficjalnie budowe Sky Tower

Developerzy zaczynaja powoli plakac bo jak to mowia: “banki rujnuja im interes” - co za bzdura - czytaj poniższy artykuł
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,5859407,Inwestycje_przeczekaja_kryzys_w_zamrazarkach.html

Zaczyna sie rzez spekulantow - i dobrze!!!

Pora na odrobine normalnosci w branzy i wreszcie normalne ceny.
Kto twierdzi inaczej jest albo typowym naganiaczem albo bezmyslnie wtopil na gorce i zal d*** sciska bo za rok jego 40m2 za 400 tysiecy bedzie duzo tansze.

Boom nieruchomosciowy napedzany nie - realnym popytem, tylko zbyt duza latwoscia w otrzymaniu kredytu mieszkaniowego na 110% niestety sie skonczyl. Teraz bedziemy mogli zaobserwowac popyt rzeczywisty. Gdzie kupi tylko ten co go rzeczywiscie na mieszkanie stac. I pomysli 5x zanim poslucha OpenFajansa.
Sa to wreszcie namacalne dowody na to, ze piep*** Panow “mondrych specjalystow” o kant tylka rozbic. Glupie polaki wierzyli w nieruchomosciowe neverending story bo “mialo byc tylko drozej”, nadmuchali banke i liczyli na wiecej. Wreszcie zaczynaja sie czasy realnego popytu a nie owczego pedu gdzie kazdy golodupiec biegl do banku bo na dowod daja kreche 400 tysiecy na 110% wartosci nieruchomosci na 45 lat.
Kazdy z nich dolozyl cegielke do tej nienormalnej sytuacji. W koncu banki sie opamietaly a biedni panowie developerowie placza bo im banki interes psuja.

Przytocze jeszcze raz porownanie: to, ze kazdy moze kupic merca bo bank daje mu na niego szmal a ten zauroczony blaskiem felg go kupuje, bo przeciez teraz “kazdy moze”, nie znaczy ze go stac na tego merca. Banka pekla, kredyty na merca sie skonczyly, przychodzi korekta do realnego popytu, ktory jakby nie patrzec dzis = podaz. Wiec MUSI BYC TANIEJ!